arkiv

Etikettarkiv: Malmö Live

Fortsättning på föregående inlägg.

Jag skrev om Malmö Live på bloggen för ett år sedan. Nu är det mindre än en månad kvar till invigningen 2 maj och här kommer nytagna foton från studiebesöket 25 mars med fastighetskvinnorna. Kvarteret ligger ca 150 meter väster om Citytunnelns uppgång vid Anna Lindhs plats.

bild-710
Malmö Live kongress, konsert och hotell är ritat av den danska arkitektfirman schmidt/hammer/lassen. Hotellbyggnaden med vit fasadkeramik är hälften så högt (25 våningar, 85 m) som Turning Torso i Västra Hamnen

bild-711
Malmö Live med kongresshall (den gula byggnaden), konserthus (den röda byggnaden i bakgrunden) och Clarion hotell (det vita höghuset). Ett av de stora plusvärdena med Malmö Live är att alla verksamheter delar på de publika foajéutrymmena

bild-712
Tillbyggnaden till Tornhuset vid Bagers plats (gamla hamnförvaltningen) är ritad av Kim Utzon Arkitekter och ligger i kvarteret öster om Malmö Live. Hit flyttar FNs internationella universitet World Maritime University

bild-713
Miljöklassad kontorsbyggnad ritad av Dorte Mandrup Arkitekter som uppfyller kraven för Miljöbyggprogram Syd klass A och LEED Platina

bild-716

bild-715
Stiliga interiörer i Malmö Live men för mörka väggytor för min smak. Mörka ytor absorberar ljus och i djupa foajéutrymmen föredrar jag ljus som studsar tillbaka. Niagaras lokaler som jag skrev om i förra inlägget var däremot behagligt ljusa

bild-714
Superfin konsertsal med varm färgsättning i bruna nyanser på 60-tals klädseln och väggpaneler av trä med inslag av mässing. Måste hit på konsert!

bild-704
Utblick från 25 våningen i Malmö Live mot Malmö högskolas nya lokaler i kv Niagara. Takterrassen finns på byggnadskroppen till vänster i bild. Malmlö högskola har sammanlagt 29 000 studenter (omräknat till helårsstudenter motsvarar det 13 000). I kvarteret norr om Niagara finns Orkanen som också tillhör Malmö högskola

Efter förra veckans förmiddagsseminarium med Fastighetsägarnas kvinnliga nätverk bjöds det på studiebesök i Malmö Live och Malmö högskolas nya lokaler i kv Niagara. I detta inlägg presenterar jag Niagara i bilder med kort lokalfakta och foton från Malmö Live tvärsöver gatan kommer i nästa inlägg. Båda projekten är exempel på miljöklassade byggnader.

Fakta:
Byggår: 2012–2015
Byggnadshöjd: 3 huskroppar i 6, 8 och 12 våningar med ett samlande atrium
Publik bottenvåning med bl a restaurang och tre hörsalar
Undervisningssalar på plan 3–6 (att gå fem trappor är acceptabelt om t ex hissarna inte räcker)
Arbetsplatser för lärare, forskare och administrativ personal på plan 7–12
Takterrass på plan 7
Antal arbetsplatser: 400
Bruttoarea: 25 000 m2
Energislag: Fjärrvärme och fjärrkyla
Fasadmaterial: Beklädnad av ”veckad” anodiserad aluminium
Arkitektkontor: Lundgaard och Tranberg
Hyresgäst: Malmö högskola
Ägare/förvaltare: Akademiska Hus
Miljöklassning: Miljöbyggnad Silver (högsta betyget är Guld)
Exempel på miljöanpassningsåtgärder: God ljudmiljö, rikligt med dagsljus, invändiga solskyddsgardiner, individuell styrning av värme och kyla i varje rum, närvarostyrd belysning, 40 % lägre energianvändning än gällande byggregler, inneklimatet är dimensionerat för en upplevd temperatur 20–24 grader vintertid, gröna vegetationstak av moss-sedum
Omdöme: Stiligt, karaktärsfullt och ljusa härliga lokaler

bild-705
Atriet med ljusa ytor och rymd kopplar samman de tre byggnadskropparna

bild-706
Undervisningssalar finns på plan 3–6 (att gå fem trappor är acceptabelt om t ex hissarna inte räcker)

bild-707
Kraftig relief i den anodiserade aluminiumplåten med varmgrå färg

bild-708
Terrassen på sjunde våningen. Hit når solens strålar från morgon till kväll Det var svårt att avgöra hur mycket Malmö Live kommer att skugga terrassen eftersom det var en mulen dag

bild-524
Vy mot sydöst från 24:e våningen i hotellet över Norra Vallgatan, Stortorget och S:t Petri kyrka. I våningen ovanför blir det så klart en skybar 

I veckan som gick hade jag turen att få uppleva Malmö Live i verkligheten på ett kombinerat miljöklassningsseminarium och studiebesök arrangerat av Energikontoret Skåne, Fastighetsägarna och Skanska. Att bli guidade och se pågående byggen på nära håll är alltid lärorikt. Eftersom miljöambitionerna är höga i projektet passar det att publicera lite fakta och några unika foton från byggarbetsplatsen på bloggen.

bild-531
Modell framtagen av Malmö stadsbyggnadskontor som finns utställd i Skanskas Visitcenter på bygget

Kvarteret innehåller bostäder, kontor, hotell, konsert- och kongressalar. Alla byggnader uppfyller högsta nivån i Miljöbyggprogram Syd, dvs Malmö och Lunds lokala byggmiljökrav som ställs på byggherrar som blivit anvisad kommunal mark. På energiområdet innebär kraven att bostäderna ska uppfylla passivhuskraven. Malmö Live med konsert, kongress och hotell, men även kontorshuset, uppfyller kraven för LEED Platina. Några exempel på miljöåtgärder: 80 % av takytan har gröna vegetationstak, 500 m2 solceller på övriga takytor, snålspolande kranar, regenererande hissar, laddningsstolpar för elbilar, fågelholkar och 75 st 280 m djupa borrhål förser hela anläggningen med värme och kyla.

bild-528

bild-529

Projektdirektören Staffan Andersson från Skanska berättade bland annat om framtagningen av de specialritade keramikstavar som pryder fasaderna i kulörer hämtade från Malmös byggnadspalett – vitt, gult och rött. Lerbruket som har producerat fasadkeramiken ligger i München. Det tog ett år att komma fram till rätt nyans på den vita keramiken. Varje ny pigmentblandning måste nämligen frosttestas vilket tar en månad.

bild-526

bild-525
Petter Stordalens 25 våningar höga hotell (Choice/Clarion)

Skanska vann tillsammans med Schmidt Hammer Lassen markanvisningstävlingen för hela kvarteter och fick rita Malmö Live – konsert, kongress och hotell. Bostadshusen är ritade av två olika arkitektkontor: Celsing och Vandkunsten. I Vandkunsten byggnad Sopranen monteras 2+2 fönster för att klara både ljud- och energikrav. Tunga fönster med andra ord. Utvändig fast solavskärmning ska förhindra övertemperaturer inomhus på sommaren. Fungerar solskydden slipper de boende att öppna de tunga fönstren för att vädra bort överskottsvärmen. Många fönsterglas ger även sämre dagsljus inne i lägenheten. Det har man kompenserat för genom att öka storleken på fönstren. Det hade varit spännande att få gå på lägenhetsvisning och uppleva dagsljuskvaliteten men nästan alla lägenheter i de påbörjade bostadshusen är redan sålda fast det återstår ett år till inflyttning. Men chansen finns när försäljningen av Celsings byggnad Tenoren startar.

bild-527
Utsikt från 24:e våningen mot väster. Fundament till vindkraftverk högst upp i bild och i förgrunden syns den blivande saluhallen

bild-532
S
å här fantasieggande var miljön i den blivande saluhallen i augusti 2013

bild-530
Utsikt mot norr från 24:e våningen. I skuggan av hotellet uppförs Malmö högskolas nya lokaler ritade av Lundgaard & Tranberg. En celeber samling skickliga danska arkitektkontor står bakom ett expansivt hörn av hamnen. Och alla arkitektkontor tillhör mina favoriter. Läs mer här om MAH:s nya lokaler i kv Niagara